14 de octubre de 2026.
Más de 83 mil cuentas del impuesto predial en Ciudad Juárez se mantendrían sin incrementos durante 2027, mientras que el resto de los contribuyentes podría enfrentar ajustes diferenciados como parte de una propuesta de actualización catastral presentada por la Tesorería Municipal.
Dayira Raquel Fernández Martínez, tesorera municipal, explicó que la iniciativa contempla un impacto promedio estimado del 5.92 por ciento en el impuesto predial, equivalente a alrededor de 280 pesos adicionales, aunque el monto dependerá de las características y condiciones de cada propiedad.
La funcionaria detalló que el padrón municipal supera las 540 mil cuentas y que más de 83 mil conservarían el mismo pago realizado este año, debido a que sus valores catastrales ya se encuentran cerca de los montos que les corresponde cubrir.
En cuanto a las demás cuentas, la propuesta establece diferentes porcentajes de actualización. De acuerdo con la información presentada, el 44 por ciento tendría un incremento promedio del 6.07 por ciento, mientras que otro 37 por ciento registraría un ajuste promedio del 12.34 por ciento. En tanto, el 3 por ciento de las claves catastrales tendría aumentos superiores al 15 por ciento, principalmente por el rezago entre el impuesto actual y el que correspondería según el valor de las propiedades.
Fernández Martínez señaló que la intención es realizar ajustes graduales para reducir la diferencia entre los valores catastrales y las condiciones actuales del mercado inmobiliario, evitando incrementos generalizados que puedan afectar considerablemente la economía de las familias.
La propuesta también contempla actualizaciones en los valores del suelo y de construcción. De las 27 zonas homogéneas en que se divide Ciudad Juárez, 13 permanecerían sin cambios y las otras 14 tendrían un ajuste promedio del 3.62 por ciento. Por su parte, los valores de construcción, que no se modificaban desde 2023, tendrían una actualización promedio del 6.5 por ciento.
El regidor Alejandro Daniel Acosta Aviña, coordinador de la Comisión de Hacienda, destacó que la iniciativa fue revisada en comisión, tomando en cuenta criterios técnicos y la información presentada por las áreas municipales correspondientes.
No obstante, la actualización todavía deberá someterse a consideración del Cabildo para continuar con el procedimiento necesario para su aplicación durante el ejercicio fiscal 2027.
Mientras tanto, la Tesorería Municipal mantiene disponibles sus módulos de atención para que los ciudadanos consulten la situación particular de sus cuentas, aclaren dudas y conozcan las opciones de regularización, descuentos en recargos y convenios de pago.
De aprobarse la propuesta, miles de propietarios conservarían el monto actual de su predial, mientras que los ajustes para el resto dependerían de las características catastrales de cada inmueble.